CASA PG

CASA PG
Coccaglio (BS)
Lavori di Ristrutturazione  cascina con riqualificazione energetica , progetto d’arredo e costruzione nuova piscina .
Anno  2024 -2025

LAVORO IN CORSO

Progettista e Direttore dei lavori
Architetto Andrea Pagani

L’edificio si presenta con superfici molto ampie , quindi si prevende di dividere il fabbricato principale in due unità immobiliari . Sebbene ci sia questa suddivisione  tra più proprietà ,gli interventi sui fronti   sono  pensati in forma unitaria.
Verranno demoliti i volumi delle superfetazioni . Il portico e loggiato presenti a nord- ovest , compresi nel volume principale, verranno recuperati come ampliamento delle superfici residenziali  .
In tale contesto, l’intervento di ristrutturazione  è diretto al mantenimento e alla valorizzazione degli elementi strutturali tipici dell’architettura locale, tra cui soprattutto l’utilizzo dell’intonaco di calce per le murature , del mattone faccia a vista per i pilastri dei portici e loggiati e del legno e dei coppi in laterizio per le strutture orizzontali  ed inclinate delle copertura . Il dialogo spaziale e materico tra nuovo  e antico è il filo conduttore del progetto.  Perseguendo tale obiettivo, e nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche, i materiali e gli elementi utilizzati nei nuovi interventi sono stati rivisti in chiave contemporanea, impiegando a tal fine le tecniche di costruzione ritenute più appropriate, assicurando così il raggiungimento del miglior risultato possibile.
L’edificio intende dialogare con il proprio contesto e mantenere le caratteristiche storiche che gli appartengono. L’obiettivo centrale dell’intervento consiste nel far emergere la forza delle murature massicce in pietra e sassi intonacate a calce naturale e la semplicità arcaica dei volumi storici dell’edificio principale, per tale motivo si prevede di ripristinare le facciate attraverso la rimozione dell’intonaco degradato ed incoerente presente tra le fughe , la spazzolatura  e pulizia delle fughe ed il conseguente intasamento con intonaco eseguito con malta di calce naturale. Le aperture esistenti verranno semplicemente ‘regolarizzate’ ed i serramenti saranno in legno con doppio e triplo vetro con telaio esterno minimale in alluminio color RAL 7022.
I nuovi interventi edilizi per distaccarsi, anche visivamente, dalla parte storica esistente, avranno un’interpretazione moderna , quindi le facciate arretrate del portico e della loggia poste a sud, subiranno un riordinamento ed allineamento delle aperture e avranno un isolamento esterno del tipo a cappotto in lana di roccia . Il portico a nord verrà riconvertito come ampliamento delle superfici residenziali  e la sua  chiusura avverrà  mediante serramenti, in legno/alluminio , aventi sezioni particolarmente ridotte, che garantiscono la perfetta leggibilità della trama architettonica originaria e non saranno in contrasto, per materiali e tipologie, con le caratteristiche dell’edificio.
Sebbene ci sia una suddivisione tra più proprietà , gli interventi sui fronte del portico è pensato in forma unitaria.
La ristrutturazione dell’esistente è necessaria anche al fine di riqualificare energeticamente l’intero edificio, sostituire gli impianti elettrico ed idraulico ormai non più rispondenti alle normative vigenti e a sostituire le finiture come pavimenti, rivestimenti e serramenti.
I serramenti esistenti verranno sostituiti con nuovi serramenti realizzati in legno laccati di colore chiaro (Bianco) con disegno simile agli esistenti ma con tecnologia idonea a rispondere ai parametri termici in vigore (sia del telaio e sia del vetrocamera).
Ad eccezione delle pareti perimetrali del portico e della loggia posti a sud , internamente su tutte le pareti perimetrali verrà posato un isolamento in controparete dello spessore di 15cm “altamente performante” in modo da abbassare la trasmittanza delle pareti stesse e in modo da rispettare i parametri energetici imposti dalla legge sul consumo energetico.
Internamente verrà modificata la disposizione dei  locali al fine di rendere più funzionale l’abitazione alle nuove esigenze dei committenti.